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財政部臺北國稅局表示，房價節節上漲，許多民眾會租下房屋後，再將部分房間轉租給其他房客，或是因為租約未到期而將房屋轉租，收取轉租的租金差價，如此，「二房東」所收取的租金差價，應否併入個人綜合所得總額辦理申報？該局提醒，個人承租房屋後再予轉租，如有收取租金，即應併入個人綜合所得總額辦理申報。

該局進一步表示，房屋在轉租的情形下，將產生房屋所有權人與「二房東」間，及「二房東」與房客間的二種租賃契約，其租賃所得的計算說明如下：

一、 房屋所有權人：以其全年租賃收入，減去合理而必要之損耗及費用（如折舊、修理費、地價稅、房屋稅…等）後之餘額為所得額，如不採列舉方式逐項舉證，亦可依財政部頒定的必要損耗及費用率標準（101年度為43﹪），以其減除後的餘額計算租賃所得。

二、 「二房東」：以其全年租賃收入，減除原承租房屋所支付的租金支出後之餘額為所得額。例如：張三以20,000元向李四承租房屋後，再以25,000元轉租與王五，則張三的租賃所得即為25,000元－20,000元＝5,000元。

該局呼籲，稽徵機關每年對於非自住房屋(如租予個人或公司商號使用…等)皆會進行租金的調查及核定，故房屋所有權人及二房東如有租賃所得，請務必將該所得併入個人當年度綜合所得稅辦理申報，以免受罰。